「タッチの差」で泣きたくない！初めての部屋探しを勝ち抜く“先回り”攻略ガイド

初めての部屋探し、ワクワクしますね！でも進学や就職が重なる「オンシーズン」は、まさに時間との戦いです。

せっかく見つけた理想の物件を逃さないよう、教えていただいた内容を「いつ・何をすべきか」がひと目でわかるように整理しました。

🕒 スケジュール：2月から動くのが吉

• 入居までの期間： スムーズにいって1〜2週間、通常は数週間。

• 動き出し： 4月入居なら2月から探し始めるのがベスト。

• 家賃の節約： 早めの契約でも家賃の発生は春からのお部屋もあります。「いい部屋ネット　瀬田駅前店」に相談しよう！

📋 部屋探しの3ステップ

1. 準備と検索（時短のコツ：相場を知る）

• ネットで希望条件を入力し、自分の予算で住める「相場の感覚」を養います。

• 条件が厳しければ「築年数」や「駅距離」など妥協点を見つけ、エリアを絞り込みます。

2. 問い合わせと内見（時短のコツ：プロを味方に）

• 気になる物件があれば予約して訪問。

• 「ネット未公開の情報」を教えてもらえることもあるので、直接要望を伝えるのが成功の近道です。

3. 申し込みと審査（時短のコツ：先回り準備）

• 「ここだ！」と思ったら即申し込み。迷っている間に他人に取られます。

• 【事前に調べておくこと】：本人と連帯保証人の住所・連絡先・勤務先・年収など。

• 【用意しておく書類】：合格通知書や内定通知書（学生・新社会人の場合）。

⚠️ 契約時の注意点：ここだけは慎重に！

契約前の「重要事項説明」では、以下の特約（借主負担のルール）がないか必ずチェックしてください。

• 退去時のクリーニング代が敷金から引かれるか？

• エアコンなどの設備修理が自分持ちになっていないか？

• 不安なら： 国の「原状回復ガイドライン」を参考にしたり、事前に書類を送ってもらって読み込みましょう。

📦 契約に必要なものリスト

• 住民票・印鑑証明（発行から3カ月以内のもの）

• 連帯保証人の書類

• 収入証明書（源泉徴収票など）

• 身分証明書のコピー