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平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 賃貸館 イオンモール草津店は、年末年始も無休にて営業しております。 賃貸住宅についてのお問い合わせ・ご相談は、何なりとお気軽にご連絡・ご来店下さい。 スタッフ一同、心よりお待ちしております。
〜第14回 滋賀家主大学 開催のお知らせ〜 弊社では10月24日（土）ＰＭ６時より第14回 滋賀家主大学を開催いたします。今回のテーマは以下の通りです。多数の方のご参加をお待ちしております。 ◎第１部 〜賃貸経営の市場競争に打ち勝つ滋賀県初の新築アウトレット型賃貸マンション〜 「ＲＯＭＡＮＥＷ（ロマンニュー）」シリーズ賃貸マンションのご案内 株式会社奥田工務店 代表取締役社長 古谷 孝 氏 ◎第２部 〜原状回復・更新料・礼金問題、賃貸物件の供給過多、借手の激減等の 家主様にとって不安材料が揃う賃貸市場で家主様が生き残る為の秘訣〜 賃貸住宅市場の現状と今後の動向 株式会社レック 代表取締役社長 石澤正義 ◎第３部 個別相談会 空室、入居者募集、家賃滞納、建設、税務、相続等、何なりとお気軽にご相談下さい。 ※会場・参加申し込み等の詳細は、以下をご参照下さい。 http://www.rec-kanri.com/owner_guest/seminar_sch.html 滋賀家主大学 事務局 TEL:077-563-1122
賃貸住宅の建築をご計画されている地主様 本日は大和ハウス工業株式会社様の商品『セジュールオッツ』をご紹介いたします！ 高耐久性の部材を採用することにより、資産価値を高めるだけでなく、住まいとしての風格や、住む人や街とハーモニーまで追求した大和ハウス工業株式会社様の自信作が3階建賃貸住宅の『セジュールオッツ』です！ 3階建にすることにより、少ない建築面積で建てることが出来るので、駐車スペースをつくったり、緑を植えたり、土地を有効活用することが出来ます！ 気に入った空間で、気に入ったものに囲まれて過ごす喜びを提供出来るように配慮された間取り！お部屋の隅から隅まで理想をかたちにし、入居者に長年に渡って愛され続けるのが『セジュールオッツ』です。 この賃貸住宅総合インフォメーション『賃貸館 イオンモール草津店』は、賃貸住宅の建築をご計画されている地主様向けの賃貸住宅経営、土地資産活用のパンフレット等、多数設置しております！ ぜひ、イオンモール草津にお越しの際は、『賃貸館 イオンモール草津店』にお立ち寄り下さい。 ◆賃貸館 イオンモール草津店◆TEL：077-566-1717◆
空室でお困りの家主様・相続税等の対策で賃貸アパート・マンションをご計画の地主様に新企画・提案のご案内です！ 弊社では「アウトレット型賃貸マンション」と「ユニクロ型賃貸マンション」の企画と運用相談を承っております。 ◆アウトレット型賃貸マンション・・・なかなか入居者が決まらない賃貸アパート・マンションを、不動産会社が安く借上げる。 ◆ユニクロ型賃貸マンション・・・入居者が真に望む設備と仕様だけを残して仕様設備を最低限度に抑え、絶対必要な設備のみに絞り込むことで家賃を極端に抑えた賃貸マンションを供給する。 詳細につきましては、個別相談をさせていただいております。 お気軽に下記のフォームからご相談いただくか、お電話を待ちしております。 http://www.rec-kanri.com/owner/form.html 株式会社レック 資産活用課 担当：石澤 ＴＥＬ 077-563-1122
弊社では『第1３回 滋賀家主大学』を６月２７日（土）ＰＭ６時より開催します。 １００年に１度と言われる大不況下の市場で昨年秋より法人や派遣会社の一括契約解除、学生の下宿率の激減、一般客の住み替え需要の激減、県内で最も発展してきた南草津地域や大津市内、彦根市内ですら今年２〜３月に完成した新築マンションが未だに満室にならない等の悪状況に見舞われている、この滋賀県内の賃貸住宅市場の現状と今後の展望について、京都市と滋賀県内で賃貸住宅市場を３０年間見続けてきた弊社の代表がズバリ奇麗事抜きの本音をお話しさせていただきます。賃貸住宅をご所有されております家主様は、是非この機会にご聴講していただき、ご自身の賃貸住宅経営にお役立て下されば幸いです。 今回の滋賀家主大学の第１部は、『銀行系初の滞納家賃保証・収納代行サービスのご案内（関西クレジットサービス（関西アーバン銀行系の関西ＶＩＳＡカード発行会社）の取り組み）』と題して、株式会社関西クレジットサービス 専務執行役員 藤田利明様より詳細内容のご説明をいただきます。 関西クレジットサービスでは提携先の管理会社を通じて入居者にＶＩＳＡカードを発行し、クレジット機能を利用した滞納家賃保証・収納代行サービスを今月度より開始しました。毎月末、家主様指定の銀行口座に、滞納の有無にかかわらず保証対象の家賃全額を入金し、入居者は通常のクレジットサービスと同様翌月１０日に他の支払いと一緒に家賃が引き落とされる仕組みについて、ご説明させていただきます。 また、第２部では、『激変する滋賀県内の賃貸住宅市場の現状と今後の展望と取り組み（入居者が激減した賃貸住宅の市場下で如何にして入居者を取り込むか〜）』と題して、１００年に１度と言われるこの大不況下での滋賀県内の賃貸住宅市場の昨年秋以降の入居需要の激減ぶり（法人や派遣会社の一括契約解除、学生の下宿率の激減、一般客の住み替え需要の激減）を弊社の石澤が率直な現状と今後の展望、取り組み等をご説明させていただきます。 更に、第３部では、『自己破産者が続出している大家業！もはや頼れない不動産会社の現状（２０世紀の他人任せの大家意識を捨て去り、サービス業として賃貸住宅経営をされていますか？）』と題して、賃貸住宅をご所有されている家主様やファンド会社、仲介している不動産会社の現況と今後の家主様ご自身の取り組み方等を弊社の石澤よりご説明させていただきます。 「空室が３ヶ月以上続いている」「１年以上空室になっている部屋がある」「不動産会社や管理会社に任せているが、一向に入る気配がない」「以前はすぐに決まっていたが、最近は空室期間が長い」「入居者から退去の通知があるとドキッ！とする」「入居者の内見がない、一体どうなっているんだろう？」「内見はたくさんあるが、さっぱり成約しない。なぜだろう？」「不動産会社・管理会社に相談するとすぐに「家賃を下げろ」という」「不動産会社・管理会社のアドバイスはあるが、お金のかかることばっかり！」「管理会社から入居保証を打ち切られ路頭に迷っている」「管理会社が家賃の保証で破綻し、倒産したらどうしよう」「今は満室だが、賃貸住宅がどんどん建っているのでこれから先が心配だ」「銀行から借りたお金がこの先ずっと返せるのか？と考えると夜もおちおち眠れない」「賃貸住宅経営は儲からないなあ」「この賃貸住宅経営は失敗だったかもしれない」等のいずれかの悩みをお持ちの家主様は、是非、ご聴講して役立てて下さい。 ズバリ、本音の部分を正直にお話しさせていただきます。 不動産会社・管理会社等に言われるままに家賃を下げ、気づいたときにはもう手遅れとなり、その賃貸住宅経営はどんどん悪化していきますので、少しでも早く家主様ご自身の判断で手を打っていただければ幸いだと思っております。 土地・建物などの大切な資産は、家主様・地主様ご自身が守っていかれなくてはなりませんが、実際の問題に直面してからでは遅すぎます。 何事も事前に「備えあれば 憂いなし」です。 家主様・地主様の皆様のお悩みを解決していただき、必ずやお役に立てていただける講演を、是非ともお時間の許す限りご聴講下さい。 受講は、弊社との取引の有無等は一切、問いません。滋賀県内にアパート・マンション等の賃貸住宅をお持ちの家主様、アパート・マンション等の賃貸住宅経営をお考えの地主様等、ご自由にご参加下さい。 また、家主様・地主様でなくても、賃貸住宅経営や賃貸住宅市場に興味をお持ちの入居者の皆様、その他の方も、お気軽にご聴講下さい。 受講料は無料です。 お気軽にご聴講下さい。 今回は草津市野路（JR南草津駅前）『草津市立市民交流プラザ（フェリエ南草津）5階大会議室』で開催いたします。 皆様のご参加をお待ちしております！！ ※詳細は．．． http://www.rec-kanri.com/seminar/index.html
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